La durée de remboursement du PTZ 2017

Pour calculer la durée de remboursement du PTZ 2017 et le montant de vos mensualités, vous devez diviser le montant retenu au regard des plafonds de ressources (montant le plus élevé entre votre revenu fiscal de référence et le coût de votre opération, divisé par neuf) par un coefficient familial. Ce coefficient varie selon le nombre de personnes qui occuperont le logement. Les revenus ainsi calculés permettent de déterminer les conditions de remboursement de votre prêt à taux zéro.

Voici les valeurs du coefficient familial :

Les tranches de remboursement du PTZ 2017

Après avoir divisé le montant de vos revenus par le coefficient familial, reportez-vous au tableau suivant pour trouver la tranche dans laquelle vous vous situez.

Vous pouvez ensuite calculer la durée du  PTZ 2017 et les mensualités à rembourser. Pour ce faire, comparez la tranche obtenue au tableau des conditions de remboursement du prêt à taux zéro.

La durée du PTZ 2017

Vous rembourserez votre PTZ sur une durée de 20 à 25 ans. Vous pourrez également obtenir un différé d’amortissement,. En d’autres termes, vous ne commencerez à rembourser votre prêt qu’au terme de cette période de différé.

Calcul des mensualités du PTZ 2017

Le remboursement, par mensualités constantes, du PTZ, prêt sans intérêt, s’effectue en deux temps :

• Vous ne commencez à rembourser qu’à l’issue d’une première période de différé ;
• Pour calculer la mensualité du PTZ 2017, vous devez diviser le montant du prêt par sa durée (en mois).

Prenons un exemple

Vous contractez seul un prêt à taux zéro de 60 000 € en zone A. La méthode de calcul des revenus la plus élevée est celle basée sur votre avis d’imposition N-2 à 21 300 €. Le coefficient familial pour une personne seule est de 1. Vous devez donc diviser 21 300/1 = 21 300 €. Selon le tableau des tranches de remboursement du PTZ 2017, vos revenus correspondent à la première tranche (inférieure ou égale à 22 000 €). Les conditions de remboursement de votre prêt commenceront donc par une période de différé total d’amortissement de 15 ans. Alors commencera votre période de remboursement, qui s’étendra sur 10 ans. Les mensualités de votre PTZ 2017 seront donc de 0 € pendant 180 mois (15 ans) puis 500 € par mois pendant 120 mois (60 000/120 mois).

Au moment de l’octroi du prêt, vous pouvez réduire la période de remboursement (différé total) dans la limite de 4 ans.

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